Choisir son terrain

Nouveau lotissement. Idyllique ! Le calme, la campagne, un petit bois à proximité pour les promenades du dimanche. Ici, les enfants pourront courir sans danger. Quel plaisir ce sera, le matin, de rejoindre la ville par une petite route à travers champs.Tu te rends compte, passer les soirs d'été au jardin, écouter les derniers chants d'oiseau et voir s'allumer les premières étoiles. On achète ? On achète !

Et les années se passent. La maison a pu se construire, mais il a fallu courir : le terrain se situait dans une zone risquant de virer au vert. On espérait avoir un grand jardin à l'arrière de la maison, mais cela n'a pas été possible, la construction devant se faire à six mètres de la route. A propos de celle-ci, du changement : elle s'est transformée en route rapide à quatre bandes, entre le jardin et le petit bois. Heureusement, les terrains mitoyens sont restés intacts : c'est la fenaison en juin pour le plus proche, et les moissonneuses batteuses au mois d'août à côté. Mais restons positifs : si, par exemple, il n'y avait pas une telle humidité dans la cave, pourrions-nous y faire pousser des champignons ?
Une situation pareille est bien entendu purement imaginaire. Il n'empêche que nombre de précautions doivent être prises avant l'achat d'un terrain

conformité totale de la localisation avec le cadre de vie projeté : travail, écoles, loisirs, commerces, voisinage ;
qualité du terrain, y compris du sous-sol : végétation existante, terres de remblai, sous-sol de piètre qualité. Un sondage du sol est rarement négligeable ;
avenir du terrain, évolution de l'environnement et prescriptions urbanistiques ou de lotissement : une visite à la commune et éventuellement au bureau d'urbanisme régional pour jeter un coup d'œil aux plans d'aménagement vaut souvent la peine.
Dans l'achat d'un terrain, l'impétuosité peut coûter cher. Mieux vaut avoir un avenir en rose que des lendemains qui déchantent !

source : immoweb.be

ps a mettre en post-it si possible